159.000,00 € - 66822 Lebach - Einfamilienhaus
Freistehendes Ein bis Zweifamilienhaus mit Hobbygaragen und Ausbaupotential
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
AN ALLE AUTOLIEBHABER >> EFH MIT 2 GROßEN GARAGEN UND WERKSTATT
Im Ortsteil Thalexweiler steht dieses freistehende Ein bis Zweifamilienhaus mit zwei großen Garagen aus 1950 mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit großem Garten, welcher rückseitig befahren werden kann.
Im Erdgeschoss mit ca. 63 m² befindet sich ein Schlaf sowie Wohnraum mit angrenzender kleiner Küche. Vom Wohnraum aus kann man den Balkon mit Treppe hinunter zum Garten betreten.
Das Hauptbadezimmer für dieses Geschoss muss noch errichtet werden. Durch die gute Aufteilung kann das Erdgeschoss mit nur einer Wand zu einer separaten Wohnung aufgeteilt werden.
Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sollte renoviert werden. Vom Obergeschoss aus führt eine Treppe in das geräumige Dachgeschoss, welches viel Potential für weitere Zimmer gibt.
Im Keller befindet sich die Ölheizung aus 2001 mit 4 Kunststofftanks sowie 3 Abstellräume. Durch den Keller kann ebenfalls der große Garten betreten werden. Der Garten ist außerdem von hinten befahrbar, sodass auf dem rückwertigen Grundstück ebenfalls Autos geparkt werden können oder z.B. Holz angeliefert werden kann.
Die beiden großen, beheizten Garagen an der Straßenseite sind problemlos mit Hebebühnen nutzbar und perfekt für alle Autoliebhaber! Die Garagen können ebenfalls über den Balkon im Erdgeschoss betreten werden und sind unterkellert. Hier befindet sich der Holzvergaserofen aus 2011, eine Werkstatt sowie der 3.000 Liter Pufferspeicher.
Das Obergeschoss kann ohne weiteres direkt bezogen werden, das Erdgeschoss muss fertiggestellt werden.
Ausstattung
2 große beheizte Garagen ( Platz für Hebebühnen vorhanden)
Heizart: Ölheizung aus 2001 und Holzvergaserofen aus 2011 mit 30 KW und 3.000 Liter Pufferspeicher
Garagenflachdächer 2007
Strom HV 2010-2012
Fenster 3-fach verglast aus 2010
Dachboden teilweise gedämmt
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1950 |
