Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Privatweg
175.000,00 € - 66822 Lebach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25003 (1/70)
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66822 Lebach
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 842 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Niedersaubach steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus 1956 mit ca. 200 m³ Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Das Haus erschließt man über einen Privatweg, den man sich mit zwei weiteren Nachbarn teilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flurbereich mit Zugang zur Küche mit Anbau sowie dem Ausgang zum Garten.
Auf dieser Etage ist ebenso das großzügige Gäste WC, zwei weitere Zimmer (Büro oder Schlafräume) sowie am Ende des Flurs der offene Wohn-Essbereich. Der Treppenaufgang führt in das Obergeschoss mit 5 Schlafzimmern, einem Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Hier kann ein Elternbereich abgetrennt werden mit großzügigem Schlaf und angrenzendem Ankleideraum.
Im Keller befindet sich ein WC mit großzügiger Dusche, die Viessmann Ölheizung aus 1996, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Tankraum. Die Doppelgarage kann ebenfalls über den Keller erreicht werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Grundrisse sind im Exposé ersichtlich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Baujahr ca. 1956 + Anbau
Massivbauweise
Zustand: renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus
Vollunterkellert
Doppelgarage
Heizart: Ölzentralheizung mit Solarthermie
Provision: 2,38 % brutto
Alufenster - Fensterscheiben teilweise 2001
Ölheizung 1996
Solarthermie 1991
Fassadendämmung 1980
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 135,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.10.2024
- Ausweis gültig bis 16.10.2034
Sonstiges
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Die Angaben zu dem Objekt stammen von dem/der Verkäufer*in und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.