Doppelhaushälfte mit freistehender Garage in Körprich
129.000,00 € - 66809 Nalbach - Häuser
- Objekt-ID: 25013 (1/79)
- Objektart: Häuser
- Lage: 66809 Nalbach
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 651 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im OT Körprich steht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage aus 1955 mit ca. 128 m³ Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Wohnetage mit einem Wohnzimmer auf der rechten Seite und einem ca. 16 m² Schlafzimmer / Büro auf der linken Seite. Zwischen Wohnbereich und Küche befindet sich das 6 m² großen Bad mit Tageslicht und einer bodenebenen Dusche.
Durch das Esszimmer mit angrenzender Küche gelangt man in den Garten mit Terrasse und Rasenfläche mit Blick ins Grüne und einer Garage. Die Raumaufteilung kann abgeändert werden.
Gerne beraten wir Sie hierzu vor Ort.
Das in der Mitte liegende Treppenhaus führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 potenziellen Schlafzimmern und einem weiteren Zimmer, welches man zu einem Bad ausbauen könnte.
Im Keller befinden sich ein großzügiger Abstellraum, ein Raum mit dem großen Öltank sowie der Heizungskeller mit dem Buderus Brenner aus 2004. Der Waschraum hat einen direkten Zugang zum Garten, sodass die Wäsche ohne viel Aufwand im Garten getrocknet werden kann. Im Keller befindet sich ebenfalls die erneuerte Hauptstromverteilung.
Der Garten inklusive Garage kann über das Nachbargrundstück rechts befahren werden. Dies ist über ein Geh- und Fahrrecht im Grundbuch gesichert.
Zusätzlich zum Haus wird ein Wiesengrundstück in direkter Nähe mit 978 m² verkauft. Auf dem Grundstück stehen Obstbäume, welche genutzt werden können.
Das Haus ist unbewohnt und befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
- Fenster Kunststoff 2-fach mit Sprossen aus 1997 teilw. mit elektr. Rollläden (2018)
- ÖlzentralheizHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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ung Buderus 2004
- Zählerkasten und Stromverteilung im Keller ca. 2018
Ausstattung
Baujahr 1955
Zustand: gepflegt aber renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus
Vollunterkellert
1 Garage im Garten ca. 1980
Heizart: Ölzentralheizung aus 2004
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 153,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 01.12.2025
- Ausweis gültig bis 01.12.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Angaben zu dem Objekt stammen von dem/der Verkäufer*in und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.