Freistehendes Einfamilienhaus in Lebach
149.000,00 € - 66822 Lebach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 26008 (1/97)
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66822 Lebach
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 889 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Lebach steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und ca. 150 m³ Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Neben dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, wovon man von einem in die Garage im Haus fahren kann.
Über 4 Stufen betritt man durch den Anbau den Flur, welcher über weitere Stufen in den Eingangsbereich führt. Hier befindet sich die großzügige Diele mit der tollen Holztreppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Rechter Hand der Diele befindet sich das Gäste Bad inklusive Dusche und zwei Fenster.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein potenzielles Schlafzimmer / Büro sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich. Dem Flur folgend betritt man ein kleines Frühstückszimmer, dahinter liegt ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Garten sowie zu der Küche.
Über die Holztreppe in der Diele gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei ähnlich großen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und dem Zugang in den unausgebauten Spitzboden.
Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, die Garage sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus 1989. Die Hauptverteilung des Stroms befindet sich ebenso bereits im Keller.
Das Haus ist gepflegt jedoch sanierungsbedürftig.
Eckdaten:
o Baujahr 1951 mit Anbau 1993
o 889 m² Grundstück
o ca. 150 m² Wohnfläche
o Zustand: sanierungsbedürftig aber gepflegt
o Garage im Haus
o 2 Stellplätze
o Heizart: Ölzentralheizung 1989 / Elektro im DG
o Dach mit Ziegeleindeckung (geklammert in 2020)
o Regenwassertank im Garten
o Fassadendämmung am Anbau
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.07.2026
- Ausweis gültig bis 01.07.2036
Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.