149.000,00 € - 66571 Eppelborn - Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Wiesbach steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und einer Garage aus 1963 mit ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und 80 m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich der Flurbereich mit einem Gäste WC, einer kleinen Küche mit Essbereich sowie dem Ausgang zum Garten. Der Treppenaufgang führt in das Obergeschoss mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem kleinen Büro / Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer mit Wanne und separatem WC befindet sich am Ende des Flures.
Im Wohnbereich sowie in dem vorderen Schafzimmer befindet sich jeweils ein Balkon.
Die 80 m² der Gewerbeeinheit besteht aus einem großen, teilweise abgetrennten Raum sowie einer Kochküche und WC im hinteren Bereich.
Vor der Gewerbeeinheit befinden sich 2-3 Stellplätze.
Im Keller befindet sich die Buderus Ölheizung aus 2014, ein kleines Bad mit Dusche, 2 Kellerräume, ein Waschraum und der Tankraum. Über eine Außentreppe gelangt man von dem großzügigen Garten ebenfalls in das Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand.
Ausstattung
o Baujahr ca. 1963
o Massivbauweise
o Zustand: gepflegt
o Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
o Vollunterkellert
o 1 Garage
o Heizart: Ölzentralheizung aus 2014 mit 10.000 Liter Stahltank
o überwiegend einfachverglaste Fenster
o Alte Heiz- und Stromleitungen
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 206,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 09.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
