Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Wiesbach - OHNE Garten
29.000,00 € - 66571 Eppelborn - Häuser
- Objekt-ID: 26003 (1/82)
- Objektart: Häuser
- Lage: 66571 Eppelborn
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 29.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 82 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In OT Wiesbach steht dieses Reihenmittelhaus mit Balkon aus 1928 mit ca. 86 m³ Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im Zwischengeschoss befindet sich die Wohnetage mit einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Küche.
Im hinteren Teil des Hauses ist das in 1965 angebaute Bad mit Wanne sowie eine kleine Waschküche. Das Wasser im Bad wird über einen Boiler erhitzt.
Über eine Holztreppe in der Küche erreicht man das Obergeschoss ohne Schrägen mit großer Diele, drei Schlafzimmern und einem kleinen WC.
Über eine Bodentreppe gelangt man in den großzügigen, nicht ausgebauten Speicher, welcher potenziell zu Wohnraum umgebaut werden kann.
Im niedrigen Keller befindet sich ein Abstellraum sowie ein Raum, in dem die Öltanks stehen.
Wichtige Zusatzinformationen:
- Das Dachgebälk ist in einem guten Zustand. Es sollte lediglich die Dacheindeckung erneuert werden. Es gibt aktuell eine Undichtigkeit am Schornstein.
- Zu dem Haus gehört kein Garten! Hinter dem Haus befindet sich nur ein kleiner betonierter 1 m x 2 m Streifen
- Das Haus hat keine klassische Schieflage, jedoch sollten die Böden teilweise ausgeglichen und die Treppe zum Obergeschoss ausgetauscht werden.
Ausstattung
Baujahr 1928
Anbau Waschküche und Bad 1965
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Einfamilienhaus
Teilunterkellert
Heizart: 2 Öl-Einzelöfen
1 Balkon
Bad mit Wanne im EG + WC im OG
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 171,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.03.2026
- Ausweis gültig bis 03.03.2036
Sonstiges
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Die Angaben zu dem Objekt stammen von dem/der Verkäufer*in und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.