Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Steinbach
64.000,00 € - 66822 Lebach - Häuser
- Objekt-ID: 26006 (1/86)
- Objektart: Häuser
- Lage: 66822 Lebach
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 64.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 574 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im OT Steinbach steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und rückwärtigem Anbau aus 1970 mit ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss erreicht man über ein paar Stufen von der Straße aus. Hier befindet sich die Wohnetage mit Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Bad, welches nachträglich in den 70ern angebaut wurde. Von dem stark sanierungsbedürftigen Bad gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein weiteres Zimmer, welches als Büro / Esszimmer oder sogar Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über eine Betontreppe im Eingangsbereich gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Abstellraum welcher sich von der Größe auch als Bad eignen würde.
Das Dach ist teilweise an den Dachfenstern undicht und sollte geprüft werden, die Balken befinden sich jedoch in einem gutem Zustand.
Im Keller befinden sich 3 Abstellräume sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus ca. 2001. Die Öltanks sind bereits aus Kunststoff. Die Heizung ist aktuell außer Betrieb.
Der Anbau aus den 70er Jahren befindet sich in einem schlechten Zustand und sollte geprüft werden. Rissbildungen im hinteren Bereich an den Anschlussstellen sind vorhanden.
Die Garage steht auf einem separaten Flurstück auf dem es ein Gehrecht für den Nachbarn gibt. Dieses kann gerne vor Ort genauer erklärt werden.
Das Haus muss umfassend saniert werden.
Ausstattung
Baujahr 1890
574 m² Grundstück
Ca. 135 m² Wohnfläche EG und DG
Zustand: sanierungsbedürftig
Einfamilienhaus mit Balkon
Anbau ca. 1970 (hinten)
Vollunterkellert
1 Garage ca. 2000
Heizart: Ölheizung aus ca. 2001 (aktuell ohne Funktion)
Einfach verglaste Holzfenster ca. 1970
Dacheindeckung Eternit ca. 1970
Energieausweisdaten
- Baujahr 1890
Sonstiges
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Die Angaben zu dem Objekt stammen von dem/der Verkäufer*in und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.