Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Steinbach
79.000,00 € - 66822 Lebach - Häuser
- Objekt-ID: 26004 (1/83)
- Objektart: Häuser
- Lage: 66822 Lebach
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 79.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 382 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im OT Steinbach steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen und ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im 1954 erbauten Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage mit Wohnzimmer und dem Esszimmer mit angrenzender Küche. Der Grundriss kann hier ohne viel Aufwand modernisiert werden.
Im hinteren Teil des Hauses (ehemalige Scheune) befindet sich das nachträglich ausgebaute Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang (Rampe) zum Garten. Ein Fenster kann im Badezimmer nachträglich eingesetzt werden.
Über eine Holztreppe in der Diele gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei ähnlich geschnittenen Zimmern, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Das Dachgeschoss der Scheune ist nicht ausgebaut und kann mit dem bereits ausgebauten Dachgeschoss verbunden und ausgebaut werden.
Im Keller befinden sich vier Abstellräume sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus 1989. Die Öltanks sind bereits aus Kunststoff. Der Kellerboden ist nicht massiv und lediglich mit Teppichen ausgelegt.
Die zwei Garagen links neben dem Haus sind in schlechtem Zustand, diese sollten erneuert oder abgerissen werden.
Eckdaten:
Baujahr 1954
382 m² Grundstück
Ca. 120 m² Wohnfläche EG und DG + Ausbaupotential
Zustand: renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus
Vollunterkellert (ohne Bodenplatte)
2 Garagen in abrissreifem Zustand (links)
Kachelofen im Wohnzimmer
Heizart: Ölheizung aus 1989
Holzfenster 1984
Dacheindeckung ca. 1990 (Rundhölzer aus Tannenholz)
Bad im Erdgeschoss ca. 2000 (Bodenebene Dusche)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 197,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 09.03.2026
- Ausweis gültig bis 09.03.2036
Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.