Einfamilienhaus mit Weitblick in Lebach OT
139.000,00 € - 66822 Lebach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 26005 (1/85)
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66822 Lebach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 445 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im OT Landsweiler steht dieses Einfamilienhaus mit eigener Giebelwand und einer Garage aus 1995 mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im 1951 erbauten Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage mit Wohnzimmer und dem Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Balkon mit tollem Weitblick.
In 2020 wurde im Wohnzimmer nachträglich eine Dusche sowie ein Waschbecken errichtet. Hier kann ohne viel Aufwand eine Wand eingezogen und ein WC eingebaut werden, sodass man ein vollwertiges Bad hat.
Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern wovon eines ein Durchgangszimmer ist.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die Stromverteilung sowie ein Raum mit einem Waschbecken, welchen man gut als zweites Bad ausbauen kann.
Im Keller befinden sich zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus ca. 2000. Die Öltanks sind bereits aus Kunststoff. Im hinteren Teil des Kellers ist ebenso ein Bad mit Wanne und Dusche.
In der Zwischenetage zum Keller befindet sich das Gäste WC.
Die nachträglich erbaute Garage ist teilweise unterkellert und mit einer Grube ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung
Baujahr 1951
445 m² Grundstück
Ca. 100 m² Wohnfläche EG und DG
Zustand: renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus mit Balkon
Vollunterkellert
1 Garage aus 1995
Heizart: Ölheizung aus ca. 2000
Holzfenster 1983
Dacheindeckung ca. 1985 (Gebälk alt)
Zusätzliche Dusche inkl. Waschbecken im Erdgeschoss 2020
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 31.03.2026
- Ausweis gültig bis 31.03.2036
Sonstiges
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Die Angaben zu dem Objekt stammen von dem/der Verkäufer*in und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.