Ein - Zweifamilienhaus in Illingen mit Wohnmobilgarage und sonnigem Garten
229.000,00 € - 66557 Illingen , Saar - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25009 (1/78)
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66557 Illingen , Saar
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Illingen steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus 1964 mit ca. 126 m³ Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, einem nicht einsichtigen, tollen Garten inklusive kleinem Gartenhaus.
Im Obergeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnetage mit großzügiger, heller Diele, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der offene, großzügige Wohn-Essbereich. Die Wand zwischen Diele und Wohnbereich ist lediglich eine Ständerbauwand und kann ohne viel Aufwand geöffnet werden, sodass der gesamte Wohnbereich offen wäre.
Durch die Küche gelangt man in den Garten mit Balkon und Rasenfläche sowie einem beheizten Gartenhaus. Auf der Wiesenfläche sind ebenfalls Stromanschlüsse vorhanden.
Der Garten ist ebenso von außen zugängig.
Das abgetrennte, massive Treppenhaus führt weiter in das 2. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In zwei der 3 Schlafzimmer wurden bereits 3fach verglaste Fenster verbaut.
Das Bad im Obergeschoss sollte neu gefliest werden.
Im Keller / Zwischengeschoss befindet sich kleines zusätzliches WC, ein weiterer Zugang zum Garten, ein Abstellraum / Waschkeller sowie der Heizungsraum inklusive der Brennwert Gaszentralheizung aus 2015.
Die Garage links neben dem Haus ist eine große Doppelgarage mit Werkstattgrube und Platz für zwei Autos oder sogar ein Wohnmobil. Die große Garage hat einen Starkstrom sowie einen Wasseranschluss
Die Garage innerhalb des Hauses ist etwas kleiner, aber trotzdem vollumfänglich nutzbar. Beide Garagen haben einen Zugang zum Keller des Hauses inklusive elektrischem Tor.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Das Eternitdach ist trocken und muss nicht ausgetauscht werden. Der Dachboden ist außerdem bereits ausreichend gedämmt.
Ein Grubenschaden ist nicht vorhanden! Ein minimaler Bodenausgleich sollte trotzdem durchgeführt werden.
Modernisierungen:
Alufenster 1989 / Holzfenster 1996 / teilw. Kunststoff 3fach
Bäder zwischen 1990 - 2005
Gaszentralheizung 2015
Ausstattung
Baujahr ca. 1964
Massivbauweise
Zustand: bezugsfertig und gepflegt
Einfamilienhaus mit Möglichkeit zum Zweifamilienhaus
Vollunterkellert
2 Garagen mit 3 Stellplätzen
Heizart: Gaszentralheizung aus 2015
Dach mit Eterniteindeckung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 141,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 23.10.2025
- Ausweis gültig bis 23.10.2035
Sonstiges
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Die Angaben zu dem Objekt stammen von dem/der Verkäufer*in und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Der Makler hat einen Vertrag über die gleiche Provision mit dem Verkäufer abgeschlossen.