sofort bezugsfertig! Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Illingen
245.000,00 € - 66557 Illingen , Saar - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25009 (1/78)
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66557 Illingen , Saar
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Illingen steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus 1964 mit ca. 126 m³ Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, einem nicht einsichtigen Garten inklusive kleinem Gartenhaus.
Im Obergeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnetage mit großzügiger, heller Diele, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der offene, großzügige Wohn-Essbereich. Die Wand zwischen Diele und Wohnbereich ist lediglich eine Ständerbauwand und kann ohne viel Aufwand geöffnet werden, sodass ein großer, offener Raum entstehen kann.
Durch die Küche gelangt man in den Garten mit Balkon und Rasenfläche sowie einem beheizten Gartenhaus. Der Garten ist ebenso von außen zugängig.
Das abgetrennte Treppenhaus führt weiter in das 2. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In zwei der 3 Schlafzimmer wurden bereits 3fach verglaste Fenster verbaut.
Im Keller / Zwischengeschoss befindet sich kleines zusätzliches WC, ein weiterer Zugang zum Garten, ein Abstellraum / Waschkeller sowie der Heizungsraum inklusive die Brennwert Gaszentralheizung aus 2015.
Die Garage links neben dem Haus ist eine große Doppelgarage mit Werkstattgrube und Platz für zwei Autos oder sogar ein Wohnmobil.
Die Garage innerhalb des Hauses ist etwas kleiner, aber vollumfänglich nutzbar. Beide Garagen haben einen Zugang zum Keller des Hauses.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand.
Modernisierungen:
Alufenster 1989 / Holzfenster 1996 / teilw. Kunststoff 3fach
Bäder zwischen 1990 - 2005
Gaszentralheizung 2015
Ausstattung
Baujahr ca. 1964
Massivbauweise
Zustand: bezugsfertig und gepflegt
Einfamilienhaus mit Möglichkeit zum Zweifamilienhaus
Vollunterkellert
2 Garagen mit 3 Stellplätzen
Heizart: Gaszentralheizung aus 2015
Dach mit Eterniteindeckung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 141,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 23.10.2025
- Ausweis gültig bis 23.10.2035
Sonstiges
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