Charmantes Einfamilienhaus aus 1903 mit Sandsteineinfassungen und 7 potentiellen Schlafzimmern.
In zentraler Lage von Eppelborn steht dieses einseitig angebaute Haus mit ca. 162m² Wohnfläche mit großer Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ebenerdiges Bad mit Dusche und Tageslicht sowie ein Abstellraum und zwei weitere Räume, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist inkludiert. Im großzügigen Wohn-Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, findet die gesamte Familie Platz.
Die ca. 25m² Terrasse wurde 2002 nachträglich angebaut und ist mit 6m² in der Wohnfläche einberechnet.
Das vollausgebaute Obergeschoss besteht aus 3 Kinderzimmern, einem großzügigem Elternschlafzimmer mit Balkon, einem potentiellen Büro und einem Tageslichtbad mit Wanne.
Im Keller befinden sich 2 Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Gasanschluss, der Stromverteilung und der Heizung. Einer der Kellerräume kann ebenfalls als Hobbyzimmer genutzt werden. Im Keller befindet sich außerdem ein Starkstromanschluss.
Das Objekt befindet sich sich an der Hauptstraße in Eppelborn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Baujahr 1903
Massivbauweise
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizart: Gaszentralheizung
Große Terrasse mit 26m²
Vollunterkellert
8 Zimmer
Energieausweis wird noch erstellt
Dacheindeckung 1992 (Dachgebälk mit Rundhölzern)
Teilweise Fenster 1992
Gaszentralheizung 1992
Abwasserrohre 1992
Strom 2 Unterverteilungen und Hauptverteilung im Keller 1992
Badezimmer Erdgeschoss barrierefrei 2020
| Endenergieverbrauch | 97,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1903 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 04.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.11.2034 |
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